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鸿基云玺台

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1，昆明印象

昆明，四季如春，繁华灿烂，山湖美景如痴如醉。住在昆明，许多人都梦想临滇而居，想象一下每天早上打开窗户，800里滇池跑到眼底，这种生活方式有多舒适？山湖天地是人间理想，想象湖边人居梦，如画醉人。除滇池外，昆明还有其他水景资源可供开发吗？

2，果林湖的湖边人居惊喜

果林水库位于呈贡区北部马料河流域。近年来，随着昆明城市的不断扩张和经济开发区的快速发展，果林水库不断疏浚和扩张。果林水库在承担拦洪蓄水、调节水流等重要功能的同时，也成为经济开发区的一道亮丽风景线。现在，在这个水库周围，已经建成了八个公园，包括美丽的廉政公园、观山公园和周山公园。

合院的珍贵，恰藏于那一个“院”字。有院，可以赏四时美景；有园，可以品人间芳华。鸿基·云玺台新中式湖山合院，在主城繁华间匠筑低密生活，实现梦寐以求的院落时光。双拼别墅、合院在售，毛坯交付；双拼建面约420㎡，实得600-620㎡，赠送60-80㎡花园，总价约550万/套；合院建面约260-283㎡，实得380-420㎡，中户赠送50㎡花园面积，端户花园面积60-120㎡，总价约190万/套起。

3，鸿基·云玺台昆明人最后“湖畔之梦”

围绕果林湖的发展已经持续了20年，许多别墅项目已经售罄。目前，果林湖地区只有鸿基地产的杰作——鸿基·云玺台。随着“限墅令”近年来，生态环境保护工作越来越严格。·云溪台项目不仅成为昆明主城区最后的纯别墅楼盘，也是昆明人实现临湖梦想的最后机会。鸿基·云溪台位于果林湖东侧，与湖面直线距离约160米。从保护果林湖生态的角度来看，项目位于100米生态红线之外。沿着果林湖东侧的尖山，鸿基云溪台项目分布长，可以说一个项目占据了果林东侧的整个湖岸。

背靠尖山，鸿基·云溪台项目的居高临下地理位置足以俯瞰整个果林湖景。有了这样独特的地貌，项目在每栋房子的顶层设计了50平方米的俯瞰露台。先进巧妙的设计理念使别墅生活与景观资源完美融合，依山傍水的生态条件稀缺珍贵。这样一个生态宜居属性可以打满分的项目，是经济开发区离地铁最近的楼盘。规划中的地铁9号线果林湖站距项目仅1公里。高质量生活的梦想可以小到只能容纳一个家庭的日常生活，也可以容纳一个时代的家庭向往。

鸿基作为低密度纯净别墅区，鸿基·云西台项目容积率低至约11个.06.在四通八达的繁华城市享受悠闲的世界。与当代城市生活完美融合，兼顾专属私域的生活造诣，繁华与鲜花两全其美。土地稀缺与生活体验完美融合，价值达到顶峰，纯粹达到极致。

4，灵活布局家的浪漫可以诠释

“家”浪漫在于家庭成员之间亲密和谐的日常生活，以及每个人自己的生活经历。这种体验需要一个广阔的整体空间和一个独立的私人空间。鸿基·云溪台，根据庭院布局设计，室外景观丰富多彩，沐浴自然；室内动静清晰，上下兼顾。让一个三代人的生活不打扰对方，更自由。更高，可以根据自己的创意需求改造成双层空间。还可以打造私人酒窖、豪华视听室、健身房、瑜伽馆、游戏室……

360°观景露台，纵揽湖山美景，多阳台连接室内，随时观赏春城四时美景，让生活，向美生长。人生是一段不断变化的旅程，重要的不是如何去目的地，而是永远带着希望前进。果林湖畔，鸿基湖畔·云溪台，理想先进，生活千变万化，生活创意无穷，满足所有浪漫幻想。

项目的开发商鸿基地产，1950年起源于深圳，现已是现已成为年销售额超百亿规模，拥有超过500亿土地货值储备的大型综合地产集团。实力雄厚的背景也为项目提供了非常可靠的品牌背书

B户型——户型品鉴（端户）

C户型——户型品鉴（中户）

D户型——户型品鉴

鸿基·云玺台位于昆明果林湖畔，拥有得天独厚的自然环境和生态资源。项目采用新中式湖山合院的设计理念，打造出低密度的生活空间，让居民能够享受到与自然亲近的宜居环境。鸿基·云玺台不仅提供别墅和合院两种户型选择，还拥有丰富的户外景观和室内空间，为居民提供了多样化的生活体验。作为昆明主城区最后的纯别墅楼盘，鸿基·云玺台是昆明人实现湖畔梦想的最后机会。无论是追求舒适生活的家庭，还是向往美景的艺术家，鸿基·云玺台都能满足他们的需求，为他们打造一个理想的生活空间。

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