昆明金地峯范楼部-营销中心-售楼处电话-项目优点

金地峯范

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1、项目规划占地5.07万方，建筑面积12.68万方，容积率2.5；绿化率35.5%；

2、项目合计13栋住宅，共计713户，为13-16层板式小洋楼产品；

3、产品：2梯2户，电梯独立入户，115-143平米户型，均为大三房以及大四房产品；

金地峯系是金地目前最高端的产品系列，目前金地在全国仅有29座峯系项目，比如成都.39峯、纽约.峯汇121、沈阳.峯汇、杭州玖峯汇、上海峯汇，目前这些项目均已成为了当地的地标以及高品质项目的代表，金地峯范也是金地在昆明打造的首个TOP高端系产品。

城市副中心，配套成熟度高，昆明宜居片区

1、交通优势：

距离市中心最近的区域，15分钟车程可到达翠湖、小西门

距离昆明各区域最便捷的区域，两个红绿灯可上二环，20分钟可通达全城

多横多纵的交通路网，唯一不堵车无障碍的的区域

项目2公里内有30余个公交车站，两个地铁站

项目4公里内可达昆明西高铁站（在建）

2、商业配套：商业配套最为集中的片区，距离项目400米，步行时间5分钟可到达西城时代商圈，3公里范围内有假日城市商圈，金地兰亭商圈，新城吾悦商圈，国际家具卖场宜家，名品折扣奥特莱斯，是目前西边商业配套业态最为齐全的商圈。

3、医疗配套：5公里范围内昆明医科大学第一附属医院（云大医院）昆明医科大学第二附属医院（昆医附二院）昆明医科大学第三附属医院（肿瘤医院）云南省阜外心血管医院等多家三甲医院。

4、教育配套：昆明教育看五华，瑞和实验小学（昆明小学排名28位）、昆十四中校本部

四、【项目产品价值】

1、主城片区稀缺的低密度项目，容积率仅2.5，目前主城项目均为4以上容积率的项目，容积率低的项目人均绿地面积、日照、以及居住品质均较高

2、项目打造的是13-16层的洋房产品

楼栋均为2梯2户设计，电梯独立入户，每步电梯仅服务16户人

全户型均为南北通透的产品设计，无连廊，最大限度保证了户型的通风、采光、日照

3、理科生金地打造高品质社区

金地物业，金地成员企业，中国首批物业管理服务一级资质企业，连续12年中国物业服务百强榜TOP10，服务覆盖200余城市以及美国8个不同城市和地区，线上服务面积3亿平米，累计服务客户500万。物业针对不同客户群体文化需求，接入优质文体资源，每年预计举办不少于12场业主活动，同时还将打造四大社群（棋牌社、摄影社、烘焙社、舞蹈社）社群在交房前创建运营，通过社群拉近业主之间关系，打造真正意义的陪伴型社区；

01理科生金地 硬核品牌保证

金地集团(600383.5H》，中国上市房企十强。自1988年创立至今，从无逾期交付记录,

1、2022年上半年全国十大品质产品中占位两席;

2、首批入选八家稳交付房企白名单企业，长期企业信用“BB级”;

4、金地商置，金地集团成员企业，在昆打造悦·清、昆悦，玖悦府、兰亭广场等多个品质项目。

3、连续6年三道红线各项指标始终保持在绿档;

02高新区发展30载配套成熟宜居

1992年，云南省内首个国家级昆明高新技术产业开发区，主要以高科技、生物医药总都基地为

主。片区周边配套成熟西城时代，兰亭广场、奥特莱斯，宜家等开业运营中，教育、医疗、公园

等配套入住即享，是主城中心近距离的宣居片区。

03西二环通达全城2公里到学府路进市中心

项目占据清缅大道核心，沿滇缅大道可快速汇入西二环，西三环通达全城;同时，项目2公里即

可直行进入学府路，快速到达市中心，一环，蒙湖，恒隆广场等便捷抵达，

04昆明教育看五华家门口的名校本部

项目位于昆明教育强区五华区，距离项目200m即可抵达瑞和实验小学(昆明top30)，昆十四

中本部《昆明前10)，根据教育驶近划片源则，项目处于划片范围内。

05峯范 金地昆明首个峯系高端作品

汇系列的子系列。择址上，每一座聚系只选择城市核芯区，全国十四座峯范，金地以最高产品标

金地鹏达·峯范，是金地商置在昆明打造的首个TOP级高喘系产品，提范，金地最高销产品系峯

准，打造每一座峯系产品。

06全社区713席 2梯2户13-16层电梯入户小洋楼

项目整体规划713户，13栋住宅均为坐北朝南，2梯2户全通透无连廊板式佳宅，楼层迟低于昆明

则，多酮窗设计，超过1.8米宽阳台，毛坯户型水电按照居住标准铺设，无需再改，产品居住品质

市场大部分在售项目(25星以上》，户型内采光通吴远超高层密集小区，所有户型均采用大窗原

突出，是西市区改善居住的标杆项目。

07罕见的2.5容积率土地价值稀缺

整个土地容积率仅2.5，昆明土地市场容积率普遍破5的情况下，现在稀缺，在城改为主的未来房

地产市场，主城区低容积率土地，未来难有。

08社区纯粹高品质圈层友邻皆精英

产品均为电梯入户小洋楼，更纯粹的产品造更纯粹圈层，项目业主主要为医生、教师、企事业单

位，公务员等高知人群，孩子住的放心，业主也能更安心。

09金地物业 业内/业主公认的服务力突出

中国首批一级资质企业，连续十三年荣获中国物业服务百强企业，中国物业服务企业综合实力

500强TOP10，全方位管家式服务客户满意度97%，超100项定制化物业服务，

10实景准现房看得见的匠心品质

金地鹏达·豪范，实景准现房，项目目前已经全面封顶，实景示范区已呈现，外立面即将呈现，

让业主家人真正体验到所见即所得的美好，品质倾呈，置业无忧。

115㎡（三房两卫）

户型点评:

三开间朝南:阳光情照，方寸之间尽享居住艺术

主卧套房独立衣帽间:秉具浪漫与舒适，生活私密尊责

约6.1米南向大阳台:箱广为视野，景观情款各有所乐

入户玄关:空间利用丰高，满足日常收纳功能，私密性好

三段式干湿分离卫生问:前卫设计，高效便捷实用，带来舒适体验感

129㎡（四房两卫）

户型点评:

户型方正，明肠明卫:舒适惬意，兼具空间美学与生活美学

南向金房式主卧，涉入式衣幅问:约21m²豪华布局，生活私密罪责

约6-7家间景用台:视券广阅，躺徉之间，阳光与绿果相随

空间利用率高，全屋飘窗设计:空间布局合理，孕裔简好理想人居

143㎡（四房两卫）

户型点评:

多开间朝南;约7米超大开阁横厅，温驶阳光，视则广阔，阳光与绿景相随

约8米甭向宽靠大阳台:超广角视野，舒病自然，大气天成

动部分区:豪华布愿，畅达开闻。约23m²豪华大套房设计

独立电梯入户:出入尊享扫属感与仪式感_私密性好

三段式干湿分离工生词:前卫设计，票效修待实用，带来舒适体验感

135㎡（四房两卫）

户型点评:

0 端头户型,三面采光:全屋飘窗设计，舒适里意

0南向大套房设计:约21m豪华户型布局，静滋私居典范

0电梯入户，独立玄关:出入尊享住属感与仪式感，私密性好

0全屋飘室设计:温暖阳光，清风徜徉，奢享群氧生活

售楼处电话：0871-6357-7770 【营销中心热线】】

置业经理电话：18087235658 (微信同号）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免给你带来不好的看房体验