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万科500里

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总面积：约355亩

总户数：1294户

在售面积：108.110.120.130.189

总层高：21-27层

容积率：3.60

绿化率：40%

梯户比：189平米2T4户，110平米2T6户，120平米2T4户。

车位比：1：1.16

公摊：20%

物业费：2.95

物业公司：万科物业

189平米、2022年年底，110-130平米、2023年年底。

万科·500里占据昆明城市南延发展的重心板块，滇池国际会展中心与滇池国家旅游度假区的双门户位置，是七彩国际社区的核心组成部分，以飞虎大道与环湖东路的双动脉交通干道，以及双轨地铁（2号线在建中、5号线已开通）优势，连接巫家坝、会展中心等城市热区。区域内入滇河道密集，湿地公园密布，生态居住环境主城难寻，通过周边教育、商业、会展产业、城市休闲旅游等，打造出500里滇池奔来眼底的全维度生活大盘。

主城生态高地，交通便利，教育资源丰富，商业繁华

1，生态配套—打造主城绿色肺氧区

项目位于主城滇池东北岸，周边生态资源丰富，包括五甲塘、福保、星海等湿地公园，以及海埂公园、海东湿地公园、海河公园等生态社区。滇池保护和生态绿色走廊的建设将进一步增加公园绿地面积，成为城市真正的绿色肺氧区，让居民尽享自然之美。

2，交通配套—便捷畅通全城

地铁网络交汇于此，飞虎大道、环湖东路、福保路等重要干道贯穿周边，快速连接市中心和呈贡。地铁2/5号线正在建设中，预计2022年通车，500米范围内就设有车站。未来规划更多地铁线路，形成立体交通网络，提升全市交通效率，让出行更加便捷。

3，教育配套—引进上海教育理念

上海师范大学附属昆明实验学校引进了上海教育理念和教育资源，提供小学、初中、国际高中多年级教育。总规模达144班，已正式开学，为周边居民提供优质的教育资源，培养未来的精英人才。

4，商业配套—繁华商业区近在咫尺

靠近王府井·滇池小镇的繁华商业区集聚各类综合业态和国际潮流品牌，满足消费需求。项目规划有沿街社区商业，周边还有万达广场、爱琴海、南市商务区等商业中心，让居民尽情享受城市的繁华和便利。生活在这里，您将拥有高品质的生态环境、便捷的交通、优质的教育资源和繁华的商业配套，实现生活的完美融合。

项目核心卖点

1，城市观

万科·500里位于昆明向南发展的重要板块，依托得天独厚的区位交通和城市资源，打造面向未来的国际先进理念模式。这里将是一个智慧的、绿色的国际生态居住区，拥有城市量级配套，复合价值无限。

2，中轴观

在城市中轴线之上，飞虎大道连接了吴家坝和会展中心的两个主要城市，形成了城市发展的重要轴线。环湖东路作为主城生态的主轴，连接了主城和呈贡，串联起许多湿地和公园，形成了万科生态走廊·500里。这里享受城市发展红利，也拥有自然生态栖居的便利。

3，园林观

万科·500里拥有东方美学景观，融合了江南园林的精华，再现了滇池湿地生态景观。从“门-厅-庭院-花园-庭院”到中庭水景，再到桥梁、廊、亭，每一个设计都沉浸在诗意的生活中。各种云南本土花木营造出四季不同的花期，同时还设有儿童活动区、老年休息区、运动健身区和宠物区等功能空间，让全龄居民都能享受美好生活。

4，产品观

万科·500里的产品不断升级，采用新中式豪宅设计，体现中国美学建筑的封闭布局和透明的风景视野。户型布局更方正，配备大同大厅、宽阳台、双卫生间和套房主卧，让居民家里拥有更多的风景，可以自由享受生活。高标准装修、智能化配置和人性化细节考虑，带来奢华的生活体验。

总结：

万科·500里将成为昆明未来的国际生态居住区，拥有优越的地理位置和丰富的生态资源。通过城市观、中轴观、园林观和产品观，展现了这个项目的独特魅力和无限潜力。居民可以在这里享受现代生活的便利，同时沉浸在诗意的园林景观中，体验全龄美好生活。

【三春杨柳-A1】建筑面积约110㎡ 三室两厅一厨双卫双阳台

南向三面宽方正户型，间间采光，室室明亮，功能空间动静分区，有效降低过道面积，实用无浪费

南向一体式通厅设计，空间舒朗大气采光通风俱佳，连接南向阳台，提升客厅空间尺度

约6.7米巨幕双联阳台，连接客厅与次卧，提升室内采光瞰景，更可增加家中实用空间，作为日常休闲、会客之地

南向套房式主卧端头布局，主人起居更私密，大飘窗设计带独立卫生间与步入式衣帽间，宽享精致从容生活

方正通透双次卧，尺度舒适，采光无遮，无论作为客房或书房，均可随心设计使用

【三春杨柳-A2】建筑面积约110㎡ 三室两厅一厨双卫双阳台

城市上升家庭的定制型三房，户型方正采光通透，空间功能齐备，生活尺度舒适

约8.75米一体化宽奢横厅，客餐厅相连形成朗阔大气空间，起居生活或休闲会客都尽显大家风范

约6.5米巨幕双联阳台，直面社区景观或城市风光，提升室内采光通风，增加实用空间

约22㎡套房式主卧端头布局，生活舒适私享，带独立卫生间，起居便捷从容

方正明亮双次卧，带大飘窗或连接阳台，采光通风俱佳的舒适空间

【苹天苇地-B1 】建筑面积约120㎡ 两厅一厨双卫双阳台

南向三面宽舒享型大三房设计，空间布局有序，动静分区，城市新贵的理想居所

一体式南向客餐厅设计直连大阳台，约8米开阔尺度空间更通透明亮

约6.8米南向宽景阳台，保障室内采光采阳，空气对流时刻鲜氧，更揽无限风光

南向套房式主卧，空间开阔舒适，大飘窗采光瞰景，带干湿分离卫生间，在主人生活私密尊崇

科学设计L型厨房，空间宽敞操作轻松，连接生活阳台，通风升级，使用更便捷

【九夏芙蓉-C1】建筑面积约130㎡ 四室两厅一厨双卫双阳台

经典大四房设计，全明通透空间、超大多享面积，满足多样居住所需，宽待尊崇生活

约6.8米南向瞰景阳台，客厅、卧室双联设计，家中采光瞰景升级，直面四时风光

南向一体式大通厅布局，约7.6米超阔尺度，居家会客空间更宽，生活舒适自如

南向套房式主卧，独有三飘窗设计，独立卫浴间、衣帽间均通透采光，主人起居从容便捷

厨房直连生活阳台，通风采光更佳，操作空间更宽，家人用餐或会客聚餐均可游刃有余

【翠羽丹霞-D2】 建筑面积约144㎡ 四室两厅一厨双卫一阳台

大平层级四室设计南北通透，三面采光的阔绰空间，城市上游的云上大宅

多功能入户玄关，配置人性化玄关柜，丰富储物收纳功能，营造尊崇归家仪式感

一体式大通厅居中布局，直连约7米巨幕阳台，阔绰空间栖居张弛有度，宽享大家生活

南向舒阔套房主卧，大飘窗设计采光采阳，独立全明卫生间，主人生活便捷私享

四卧室方正布局均带大飘窗，其中更有270°转角飘窗，采光瞰景无遮，增加实用空间

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