朱志强:四海宾客聚元谋,凤凰起舞迎新春

中国房地产创新发展论坛暨第六届中国房地产业营销协会年会，将于2019年12月21日在云南元谋人世界公园隆重启幕，同期举办第二届中国大健康产业发展高峰会。届时，数百名企业家、专家学者、行业精英汇聚元谋 ，面对面交流，共商中国房地产创新发展策略，共话国内大健康产业的新未来。在年会召开前夕，我们采访了云南凤凰文旅集团董事长朱志强先生。

记 者：朱董事长，请您介绍一下云南凤凰文旅集团。

朱志强：云南凤凰文旅集团是集房地产开发与销售，旅游文化产品开发与经营，商务、物业经营管理，果蔬和云药种植、销售为一体的综合性企业，是山东菏泽交通集团旗下的省外控股公司之一。

公司发挥集团国有特大型企业的资源优势，以建设中国现代文化旅游景区为己任，秉承“为客户创造价值、为企业创造效益、为员工创造财富、为社会创造繁荣”的企业宗旨，围绕“做精、做强、做大，创新、创优、创名”的企业发展目标，做强房地产开发与经营，做大文化旅游产品，拓展大健康养老产业等业务。不断提高国有资产的保值增值水平，建设成规模化、集约化、复合型、和谐型发展具有较强经济实力的大型企业。

公司紧抓国家推动“一带一路”发展战略的重大契机，积极融入云南省打造“绿色食品、绿色能源、健康生活目的地”三张牌和建设最美省份的发展战略，响应政府号召，巨资开发建设云南元谋古人类历史文化旅游综合体。创新融合旅游产业、健康产业、农业与地产行业，为推动地方经济发展、产业投资做出应有的贡献。

记 者：朱董事长，请您介绍一下云南凤凰文旅集团投资开发的元谋人世界公园项目。

朱志强：云南凤凰文旅集团斥巨资开发建设，集居住、养老、休闲、娱乐、旅游、生态观光、文化传承为一体的古人类历史文化旅游综合体，滇中区域排名前列深度主题娱乐型休闲度假目的地。

项目位于素有“东方人类故乡、冬早蔬菜之乡、绿色康养之乡”美誉的云南元谋，建设有世界源境文化探奇区、五洲小镇综合服务区、龙山云岭温泉度假区、热坝田园山谷休闲区四大功能片区。拥有元谋人文化园、七色花海、温泉水世界、凤凰颐养中心、凤凰商业街、狂欢岛、凤凰大酒店、远古开心农场等多元配套。

项目在整体规划、产品塑造、运营服务和品牌建设等方面都取得了骄人的业绩，荣获中国排名前列5A级养生景区、中国大健康养老示范基地、中国内陆冬季度假优选地、云南十大历史文化旅游项目等荣誉称号，得到了云南省各级领导的高度肯定和业界的广泛认可。

记 者： 朱董事长，只短短几年建设时间，元谋项目已引起业界的高度关注，请您结合项目，谈谈对文旅项目投资开发的体会。

朱志强：元谋人世界公园项目作为云南十大历史文化旅游项目，开工建设以来，在省、州、县各级政府的指导和菏泽交运集团的领导下，取得一定的成绩。在投资开发环节上，我认为有以下关键因素，包括项目定位、资金筹措、盈利模式、运营管理、开发节奏把握等。

在项目定位和整体规划上，我们始终立足于170万年前“元谋人”这一具有少有性、专属性和不可复制性的世界先进文化资源，全方位、系统地打造“国内少有、世界一流”的“元谋人”文化品牌，保持项目鲜明特色活性。通过充分发挥当地历史文化、气候、交通、温泉、农业资源优势，科学延伸温泉疗养、休闲养生、农业观光及互联网+等新兴业态，符合国家政策，应对市场需求，使得项目获得国家储备林基金、元谋古人类历史文化旅游项目基金、农业发展基金、特色小镇等资金支持。投资节奏和盈利模式上，我们对地产和景区的投资比例、投资节奏做了详细规划，将核心景区盈利适度置后。以运营思维引领项目全开发过程，使得元谋人世界公园的核心品牌获得持续发展。我们还走在发展的路上，还有许多工作要完善，希望得到业界专家和同行们的指点与帮助。

记 者：朱董事长，第六届年会在元谋人世界公园举办，您认为对咱们企业和项目的发展有什么意义。

朱志强：感谢协会领导对云南凤凰文旅集团重视和支持。年会的举办对我们凤凰文旅集团和元谋人世界公园项目的发展有着深刻的意义。从企业角度来说，年会将扩大凤凰文旅集团品牌影响力。同时与业界专家、企业家的沟通交流中，能寻求到更好的合作契机，对项目走向共建、共赢、共享的和谐发展模式具有重大意义。从项目角度来说，年会的组织将使团队整体服务、跨部门协作能力得到提升。来自全国各地的业界专家、企业家的莅临，彼此间深度沟通交流、学习借鉴，促使我们不断完善元谋人世界公园的产品业态，提高项目建设水平，促进项目康养与文旅融合，提升综合运营水平。