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远大云锦壹号

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【项目概况（一期）】

地块位置：昆明市·五华区·滇缅大道

占地面积：46.53亩

总建面：15.96万㎡

商业：4863㎡

容积率：3.7

绿地率：40%

规划户数：835户

【品牌实力】

远大置业集团，深耕地产领域31载，布局全国超16个城市，是具有综合开发能力和区域品牌影响力的“全链条、全业态、复合型、综合性”城市商业综合体运营商和住宅开发企业。

远大置业首入昆明，将以前瞻城市未来之远见，让城市有序生长，共创人文城市美好生活。

【远大·雲錦壹号】项目介绍

【区位优势】

昆明一环，滇缅大道沿线

昆明“东拓西进”发展主轴核心，帷幄城市发展主动脉，区域配套成熟

五华芯核心区位，连接西市发展热点板块，同享两大区域发展红利

【多维配套】

?繁华商圈环伺

1Km商圈：远大尚源广场、正大风尚购物广场、悦云天地

3Km商圈：南屏街/顺城/正义坊商圈、西城COHO购物中心、吾悦广场、宜家家居、篆新农贸市场

3Km范围内学府环伺，涵盖11大市级幼儿园、9大知名小学、9大重点中学

全龄段教育资源覆盖

1Km范围-教育资源

幼儿园：阳光天使幼儿园/园丁幼儿园/虹山幼儿园/星光贝贝幼儿园/五华区小叮当幼儿园/爱可贝幼儿园/红魔方主题幼儿园

小学：外国语实验小学/虹山小学/春城小学/昆明高新一小/西山区红联小学/五华区丰园小学

中学：昆明市第24中学/云南艺术学院附属学校

3Km范围-教育资源

幼儿园：艾尔西幼儿园/云南省委机关幼儿园/云南大学幼儿园/昆明市第三幼儿园

小学：龙翔小学/云南师范大学附属小学/云南大学附属小学

中学：云南大学附属中学/云南师范大学实验中学/云南民族大学附属中学/昆一中/桃源实验中学

高中：昆一中/云南师范大学附属中学/昆十四中

大学：云南大学一二一校区、昆明理工大学地台寺校区、云南师范大学一二一校区（原西南联大）

昆明三甲医院最集中区域 护航全周期生命健康

3Km范围-辐射五所大型综合三甲医院：

昆明医科大学第一附属医院（云大医院）

昆明医科大学第二附属医院（工人医院）

昆明医科大学第三附属医院（肿瘤医院）

人民解放军第九二〇医院（43 医院）

昆明安琪儿妇产医院

【便捷交通】三横五纵立体交通

三横：学府路、滇缅大道、人民西路

五纵：海源路、二环西路、近华浦路、西园路、环城西路

城市道路：科业路、茭菱路、学府路

城市轻轨地铁

近地铁 3/4 号线 （已开通）

数十条完备公交线路

1Km-黄土坡公交车场-公交路线辐射全城

公交：K2路、26路、116路、189路、8路专、2路、8路、55路、127路、C61路、C63专路、C68路、233路、C142路、153路、113路、90路、C63路

城市交通

距昆明长水国际机场（约）35km，车程（约）40min

距昆明火车站（约）10km，车程（约）20min

【文化历史】

滇越铁路：云南百年前唯一运输“大动脉”，西南地区首条铁路，中国最长窄轨铁路。带动了昆明市的繁荣，云南省现代工业随滇越铁路而兴起。

滇缅大道：昆明西市区主干道，经由一、二、三环通达全城。联通市中心和西北新城，引领城市发展新中轴。

潘朔端故居：“揭和平义旗，彰滇军之荣誉”。新中国第一位昆明市人民政府市长，连任七届，在任时长达22年。

云南民族电影制片厂：云南电影的开拓者、记录者和传播者，是经国务院批准，1958年成立的第一批国有电影制片单位，也是中国少数民族题材和边境公安缉毒题材电影重要的生产创作基地。

【外部生态】

翠湖公园、蓝花楹主题公园、拾翠云南民艺公园、昆明圆通山

【内部园林】

结合现状场地，保留28棵古樟树，运用现代设计手法表现“森系艺术社区”的自然气质，结合“森系”与“艺术”的景观设计理念，延续生态基底，融入艺术美学，打造品质奢享、森系共融的社区。

基于不同年龄段业主的情感需求打造全龄化园林空间，涵盖长者颐养、儿童游乐、健身运动等功能，在细节处深研当代人居需求，结合宠物友好关怀理念和适老化空间需求，让园林不止于体现四季风光，更为业主提供美好生活关怀。

【项目亮点】

板式住宅

外立面现代美学设计

归家双入户大堂

社区入户门庭

首层架空层-社区泛会所打造

海绵城市绿地设计

全龄段社区关怀系统

中央会客厅

户均≥6m奢阔阳台尺寸

建筑面积约105㎡ B户型示意

户型解析：

（约）3m郎阔层高

大大增加创意空间与居住功能，满足随心所欲的设计巧思

阔绰方厅设计

丰富的洄游空间，容纳多元化家庭社交场景

LDKB一体化设计

开放式空间尺度，赋予家庭陪伴更多可能

（约）6.3*1.8m多功能阳台

灵动梦想空间，满足休闲娱乐多样需求

三式分离卫生间

洗漱、如厕、淋浴各自独立，雅致洁净且便捷实用

【物业服务】

云南远大物业是远大集团旗下的物业公司，隶属于远大物业管理（北京）有限公司，以现代化的物业服务理念为导向，导入引进国际化的管理模式，服务10万余业主，服务面积突破 3000 万平方米。

定制型物业服务

销售阶段：建立优质的案场服务体系，为来访业主提供温馨惬意的购房环境。

施工阶段：不间断持续为业主提供项目建设情况， 利用业主会员体系组织业主参加各类活动，丰富大家的生活体验。

交付阶段：提供一对一 VIP交房服务，同时在交付前完成承接查验工作，为业主顺利收房提供良好的前置服务。

服务阶段：依托公司整合线上线下相关资源，为业主提供丰富多彩的物业体验类服务，营造幸福平安社区。

5大服务体系

安全管理服务：完善的安防体系，全天候守护业主安全

绿化养护服务：共建立体式园林景观，营造社区“生态氧吧”

隐形清洁服务：零打扰服务方案，避开业主出行高峰期，完成一系列清洁服务

工程维修服务：高效专业的维修服务设备管理，实时掌握社区设备运行状况

智能响应服务：利用智能报修平台，及时响应业主的维修需求，智能调度提高服务效率

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