昆明义承金川府房价-义承金川府最新房价走势-项目最新消息-售楼处电话
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义承金川府
售楼处电话:0871-6357-7770 【营销中心热线】
置业经理电话:18087235658 (微信同号)
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温馨提示:绝不收取任何费用,请提前1小时预约看房,以免给你带来不好的看房体验
开发“金川府”的地产公司是义承置业,在江浙开发以洋房叠墅为主,先后开发了20余个;目前在开发的七个项目都是自有资金打造,没有任何开发贷,也就是说都是老板真金白银的把钱拿出来开发,“金川府”也是自有资金打造。像这样有实力的地产公司不要说昆明,全国也没有几个。并且入滇半年已经拿下4个大项目都是超百亿,其中三个是烂尾楼项目(一个是目前轰动全国的爆破项目“金川府”一个是棕树营城改项目,一个是广福路奥宸项目),义承置业入滇的一系列动作已经在行业内引起了不小的轰动,也是目前地产的一批黑马。
区位 位于高新区与西北新城交汇位置,海源北路与西三环交叉口
项目名称: 义承金川府
开发商名称: 昆明西山土地房屋开发经营(集团)有限公司
项目地址: 云南省昆明市五华区海源北路高新一小旁
物业管理 :承义物业 ; 项目定位 :洋房/叠墅
所属板块 :五华区 ;建筑类别: 洋房/叠墅
占地面积 :140亩; 容积率 :1.83 ;
物业管理费 :洋房2.6元/m、叠墅3.8元/m
总建筑面积 :28万方 ;绿化率 :50%; 产权 :70年
水,电 :民用 楼栋数 :36 ;总户数 :1437
装修标准 :清水交付 首付比例 :25% ;车位数量 :1835
交房时间 2023年12月31日 装修情况: 毛坯
按揭银行 中行、建行、广发 ; 证件 :五证齐全
公摊: 约0公摊
交通 :三横两纵双地铁(三横:海源北路,滇缅大道,人民路,两纵:西三环,二环路。地铁4/7号线)
医疗:距延安医院高新分院约500米,距离阜外医院约2.6公里,距昆医附二院(工人医院)约5公里,红十字会高新医院、省急救中心、五华区人民医院(三甲)等知名医院均可便捷通达。
教育配套:区域规划全成长周期优学系统,高新一小一路之隔,武成小学,市三幼等知名学校临近。云铜中学,云铜小学,云师大附小,先锋小学等。
生活配套:商圈环伺:坐拥醇熟商圈中轴,周边汇聚首创奥特莱斯商圈,宜家购物中心,西城时代商圈,吾悦广场商圈,昆百大商圈等。
项目总占地约140亩,总建面约28万方,绿化率50%,容积率1.83.项目总规划36栋,住宅1437户,机动车位1835个。70年产权,总层高10-12层,1T2户,2023年12月31日交房(毛坯交付),面积段:89、98,123.,均价约12000元/平米,首付25%.
户型 :洋房(毛坯交付)
A1 89㎡ 3房2厅2卫1阳台 一梯两户 ,18B/19/25/30栋 总高10~11层
3.8米宽大客厅,可改小四房,实际使用面积83,对标周边市场115㎡左右的房子
B1 98㎡ 3房2厅2卫1阳台 1T2, 15500-17000元/㎡ ,20栋/21栋/33栋 ,总高12层
6.6米大横厅,实际使用面积98,相当于0公摊,对标市场130㎡左右的房子,这样的大横厅市面上110左右以上才做得到
C1户型 123㎡ 4房2厅3卫1阳台 17500-18500㎡ 21/23/32, 总高12层
实际使用面积123㎡,6.8米大横厅可以做到5房,市面上要做5房面积基本都超过了200㎡左右。
叠墅(毛坯交付) 在售1#、2#、3#、5# 、7#、9#、15#总成交价300~700万/套,花园面积50~100㎡。
1-2下叠面积段:158㎡~232㎡
3-4中叠面积段:148㎡~222㎡
5-6上叠面积段:140㎡~219㎡
金川府-A4地块 高端低密住区
约10000m超大社区中央公园]
社区内部以“一环两轴六苑八巷”为核心,打造约10000m新中式园林,身临其境,可觉山水景观通而不透,台地错落有序,落花、流水、小桥、树林、石阶相衬,小径蜿蜒其间,生机盎然。
金川府近三环一侧,代建约10000m大型市政公园,与项目无缝对接,极大提升社区绿地率的同时,也能隔绝东三环噪音,提供充沛负氧离子,打造天然大氧吧。
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