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吾悦海悦西山

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占地面积：总476亩 总规划户数8180户，规划机动车位7933个 整个项目计划分六期开发。

物业公司:新城悦物业 绿地率:40% 容积率:2.5建筑密度：27%

在售：高层3号地块1栋（2梯5户）、2栋（3梯8户）、5栋（3梯8户）、7栋（3梯6户）；

合院首开6号地块 物业类型：高层62 ㎡ 75㎡ 89㎡ 98㎡ 107㎡ 120㎡ 125㎡（已售完） 128㎡；合院95㎡ 138㎡ 交付标准：毛坯

物业费：高层2.3元 、合院4.2元 车位数：总规划户数8180户，规划机动车位7933个（整个项目人车分流，地下车库） 贷款:高层首套20%，二套最低30% 可以公积金贷款

项目占地面积约526亩，总建筑面积约107.5万平方米。该项目涵盖活力社区和幸福住宅区约75.36万平方米，社区业务约1.9万平方米，幼儿园配套设施1.2万平方米；本项目将根据新城集团的特点——四区两线故事线，通过社区商业轴线和社区景观轴线，连接商业节点和景观节点，打造高品质的住宅区生活，建设一个整合的活力商务区、高品质的学区、活力社区和幸福区。

昆明新城海悦西山 位于太平奥特莱斯大道中轴线上，享受新昆华医院、沙船奥特莱斯等优质配套设施，周边已形成“东西连接，南北连接，三纵二横外延伸”交通路网系统，畅行无阻通达全市。在繁华中从容，在宁静中享受。

1，交通配套:

地处滇中新区太平新城的核心，距昆明约25公里，安宁约12公里，太平与昆明“30分钟经济圈”已形成，坐拥“滇中城市群”1小时经济圈，新昆安、安楚、安晋多条城际高速环绕，昆安轻轨快线2020年（建设中）。走高速的话，约15分钟就到达昆明西二环。距长水机场约45分钟、昆明火车站约30分钟。

2，商业配套:

优质商区由五星级星俪岚商业中心、海派街区和毗邻的奥特莱斯商圈共同构成；乐活社区是指提供 24小时便捷商业、娱乐服务的社区商业（以教育为主题打造配套服务），以面积约50㎡临街商铺为主。 生活配套: 项目景观围绕一个约3.7公里的城市公园环、两条开放景观轴、三大景观节点、1个街心公园，6个街角公园有序布局。智能的车辆识别系统、高智能化的指纹密码锁、星级精装大堂

3，物业配套:

一级资质物业新城悦，成立于1996年，拥有资深管理经验，服务面积超过6000万平方米，服务近60万家庭；多年来公司连续荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务百强企业服务质量TP10”

1、 新城品牌：

新城控股集团1993年创立于江苏常州，截至2020年底，公司总资产达人民币5377.53亿元，现目前全国排名前10。集团现拥有3个上市公司，【2001年B股上上市，2015年B股转A股，新城控股（A股，代码601155）、新城发展（港股，代码HK1030）、新城悦服务（港股，代码HK1755）】。

2、 项目规划合理，配套完善

优质商区由五星级星俪岚商业中心、海派街区和毗邻的奥特莱斯商圈共同构成。

幸福住区产品涵盖合院、叠拼、高层住宅。【合院：95㎡；138㎡；叠拼：131㎡、137㎡、1441㎡ ；高层：61㎡、73㎡、105㎡、123㎡】

乐活社区是指提供 24小时便捷商业、娱乐服务的社区商业（以教育为主题打造配套服务），以面积约50㎡临街商铺为主。

3、项目教育资源丰富

项目拥有全龄学区，涵盖两个 18 班幼儿园，以及一所由 36 班小学、18 班中学的九年一贯制学校--上海师范大学附属学校。

4 、低密墅区

尽享高端圈层 项目尚未开盘就已有政商企高端人群陆续问询，市场关注度极高。

5 、海派建筑---端庄大气，历久弥新

吾悦·海悦西山的建筑设计风格采用结合经典与时尚的海派建筑风格，这也是目前国内最流行的建筑风格之一，经久耐看，历久弥新。

6、奢阔园林 一环二轴九境 四季推窗皆有景

项目景观围绕一个约3.7公里的城市公园环、两条开放景观轴、三大景观节点、1个街心公园，6个街角公园有序布局。不含城市公园环的项目内集中绿地高达约2.2万平米，相当于3个标准足球场大小。而3.7公里的城市公园环，最宽的区域高达约50米，最窄的地方宽度约30米。

7 、智慧社区

梦想生活优雅升级 智能的车辆识别系统、高智能化的指纹密码锁、星级精装大堂

8 、 品牌物业 让您住的更安心

一级资质物业新城悦，成立于1996年，拥有资深管理经验，服务面积超过6000万平方米，服务近60万家庭；多年来公司连续荣获“中国物业服务百强企业”、“中国物业服务百强企业服务质量TP10。

9、产品丰富，匠心打造

项目从62平米到123平米高层，别墅从95平米到144平米应有尽有，可以满足不同阶段的客户需求。我们的户型方正、南北通透，众多户型均设计宽景阳台、次卧飘窗，最大程度保证采光和日照。项目大部分楼栋均采用局部架空设计，拥有独立的入户大堂，地面及部分墙面采取大理石铺贴，彰显尊贵气派，让您的归家之路仪式感十足。

98㎡户型图

120㎡户型图

128㎡户型图

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