昆明雅居乐中央雅府-雅居乐中央雅府户型图-样板间-房价-开发商-售楼处电话

雅居乐中央雅府

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1、优越的环境

雅居乐中央雅府项目位于绿化率高达48%的区域，周边1.5公里范围内有如意公园和巫家坝中央公园，两者之间仅一街之隔，且均拥有水系。这样的环境优势为居民提供了舒适宜居的生活环境，让他们可以尽情享受大自然的美好。

2、商业圈繁华

除了优越的自然环境外，雅居乐中央雅府还得益于周边繁华的商业圈。项目所在地毗邻海乐世界商业中心，周边还有世纪城、摩天大都、海乐城等成熟商圈，未来更有巫家坝商业集团的发展。这样的商业环境为居民提供了便利的购物、餐饮和娱乐选择，让他们的生活更加丰富多彩。

3、教育资源丰富

雅居乐中央雅府周边的教育资源也十分丰富。项目附近的学校符合一站式教育服务体系，2.5公里内更有三家三甲医院，云师大附小金源校区也将进入项目区域。这样的教育资源为家庭提供了优质的教育选择，让他们的子女能够接受更好的教育，为未来的发展打下坚实的基础。

雅居乐中央雅府项目凭借其优越的环境、繁华的商业圈和丰富的教育资源，为居民提供了舒适便利的生活条件。选择在这里购买房产，不仅可以享受自然美景，还能轻松满足各种生活需求，是一个理想的居住选择。

1，规划布局与设计特色

雅居乐中央雅府项目位于官渡区永中路与吉祥中路交汇处，占地约93亩，是一个集住宅、学校等功能于一体的综合社区。项目规划了13栋建筑，建筑面积达293972.5㎡，主推95-143㎡户型。在规划布局方面，建筑分散，建筑间距超过60米，确保充足采光通风。建筑风格以现代简约为主，整体立面采用对称设计，提供全开放的房屋类型，大部分朝南，每个卧室、浴室均带浮动窗户，房间率高，配备10米宽景观阳台。这些设计都旨在为居民提供舒适的生活环境。

2，人车分流的重要性

人车分流是现代社区设计的一个重要考量因素。雅居乐中央雅府通过人车分流，能够有效保障社区内部空间的纯净，提高居住体验和舒适度。同时，人车分流也有利于社区内部交通的有序进行，减少交通拥堵和安全隐患，为居民提供更加安静、安全的生活环境。这种设计理念体现了开发商对居民生活质量的重视和关爱。

3，高层产品的优势与房价情况

雅居乐中央雅府的高层产品，居高望远，侧面可俯瞰中央公园，视觉效果极佳。项目的容积率为3.56，符合城市楼盘的合格水平，社区环境相对舒适。目前项目的户型均价约为10500元/平方米，适合对周边配套设施有要求的购房人群。项目主推95-143㎡户型，为购房者提供多样选择，满足不同需求。综合来看，雅居乐中央雅府项目不仅在规划布局和设计特色上有独到之处，房价也相对亲民，是一个值得关注和考虑的楼盘。

雅居乐中央雅府项目位于官渡区，规划布局合理，设计风格现代简约，人车分流保障社区居住环境，高层产品视野开阔，容积率符合标准。房价适中，适合对生活品质有要求的购房人群。对于想要购买宜居住宅的投资者来说，雅居乐中央雅府无疑是一个不错的选择

1，价格分析

根据市场调研显示，雅居中央雅府的均价为10500元/平方米，相对于周边项目来说是比较亲民的价格。而在二手房市场上，价格则在10000-15000元/平方米之间波动，房龄较短的二手房甚至超过了14000元/平方米。

2，比较优势

在价格比较方面，雅居中央雅府相对于其他项目来说还是比较有优势的。尤其是在地理位置方面，靠近商业中心和教育设施，未来规划中央公园也将为项目带来增值潜力。

3，发展潜力

巫家坝地区作为一个新兴发展区域，各种住宅项目仍在不断开发中。而文化宜居区作为其中一个完善的板块，生活配套设施完善，交通便利，教育资源丰富，未来发展潜力巨大。随着中央公园的规划完工，雅居中央雅府的增值空间也将进一步扩大。

综合来看，雅居中央雅府在价格和地理位置方面都有一定的优势，未来随着周边配套设施的完善和中央公园的规划完工，其增值潜力将更加可观。投资者可以考虑在此项目中寻找适合自己的房产，把握未来发展机遇。

随着城市的发展和人们对生活质量的要求越来越高，选择一个配套完善的居住区成为了很多人的首要考虑因素。雅居乐中央雅府作为一个高品质的居住项目，不仅在交通便利性方面具备了很大的优势，同时周边的教育、医疗、公园和商业设施也为居民提供了便利和舒适的生活环境。

1、便捷交通

雅居乐中央雅府地处昆明市官渡区，交通便利度高。项目周边2.1公里范围内有三个地铁站，其中包括地铁1号线的昌宏西路站和晓东村火车鸟季公路站。目前，昆明的南北地铁1号线和2号线已全线贯通，居民可以方便地到达盘龙、五华、官渡、呈贡四区。此外，居民还可以通过换乘地铁3、4、6号线快速到达东西部城市和机场，未来还将与5号线、7号线、8号线、安宁线、松明线进行换乘，直接通往郊区周边县。对于自驾出行的居民来说，周边有两纵三横的路网连接，彩云北路和广福路作为两纵道路，双向10车道，通过彩云北路可以直接到达蜗牛湾斗南、大学城和其他地区，而广福路与东环高速公路连接。此外，周边还有长虹西路、金源大道和诱饵季节路等三条水平道路，通过金源大道和诱饵季节路可快速到达世纪城和大都摩天两个商业区。

2、周边配套

在居住区选择的过程中，教育配套设施是很多家庭关注的重点。雅居乐中央雅府周边的教育资源丰富，云南师范大学附属小学金源社区将在项目学校落户，同时还有昆明市官渡区云溪小学、昆明市第一中学官渡学校、昆明市官渡区中华海伦国际学校等多所学校，能够满足3至18岁的一站式教育服务体系的需求。对于医疗配套设施，云南中德骨科医院、云南省中医药医院（滇池医院区）、昆明第一人民医院星耀医院、官渡区红十字会医院以及昆明儿童医院和官渡区人民医院都位于周边2.5公里范围内，为居民提供了便利的就医条件。此外，如意公园距离项目只有一条街的距离，未来还将引入宝香河，建设滨江生态长廊，同时项目地块靠近巫家坝中央公园，整个公园占地面积达到5070亩，绿化面积达到50.8万平方米，公园内还有3.56公里的河流，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

3、商业设施

对于购物和娱乐需求，雅居乐中央雅府周边商业设施丰富。大多数摩天大学都在3公里范围内，世纪金源等成熟商业区已经形成，隔壁的海乐世界更是昆明第四大商业中心，也是大吴家坝地区最大的商业中心，为居民提供了丰富多样的购物和娱乐选择。并且，在吴家坝中央公园建成后，该地区的商业服务能力将进一步提高，居民的购物需求将得到更好的满足。

综上所述，雅居乐中央雅府周边交通便利，配套设施完善，为居民提供了便捷舒适的生活环境。居民可以方便地到达各个区域，享受到优质的教育、医疗和商业资源。对于追求高品质生活的人们来说，雅居乐中央雅府无疑是一个理想的居住选择。

综述：雅居乐中央雅府的143㎡户型是一种纯板式住宅，设计合理实用，拥有丰富的功能区域和科学的动线规划。

1、动静分区设计

在公共区域的布局中，入口处设置门廊，保护隐私；餐饮区与生活阳台相连，客厅与景观阳台相连，实现堂风效果；南北透明，采光通风良好。

2、客厅设计

客厅采用大水平厅设计，减少纯走廊空间；外接宽10米的大阳台，视野开阔舒适；U形厨房可改成半敞式，扩大空间感，方便日常烹饪。

3、安静区域规划

主卧设计套房、独立浴室和衣帽间，提高使用频率；南向第二卧室与大阳台相连，享受阳光和微风；北向第二卧室配凸窗，适用于书房或婴儿房。

雅居乐中央雅府的143㎡户型，不仅注重实用性和功能性，还注重居住舒适和生活品质，是一个值得考虑的理想居所。

4，户型鉴赏

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