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青年说云悦

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【开发商】昆明市安居集团有限公司

【占地面积】约70.96亩

【建筑面积】约18.71万㎡

【总户数】778户

【车位数】1420个

【容积率】3.3（A1地块）

【绿地率】40%

【交付标准】带装修交付

【首推楼栋】6#

【产品面积】约84-92㎡

【梯户比】3T6

【物业】惠泽物业（国企物业）

【物业费】基础物业费：1.38元/㎡/月

1，【昆明“北延”核心区域】：

项目位于北市核心区域，主城核心区和“北部山水新城”交汇处，近几年来，北市区一直被作为城市发展的核心区域重点建设，片区升值潜力巨大；

2，【高品质生活区】：

项目北侧为旭辉广场铂宸府，南侧为蓝光雍锦世家，西侧为俊发逸璟峰，都是昆明高端豪宅产品，项目位于几个项目的核芯位置，享受优质生活配套；

3，【区域内价格洼地】：

项目周边新房房价14500元/㎡，二手房房价15000元/㎡，区域房价处于区域高位（仅次于同德片区），区域价值极高。而青年说·云悦项目价格远低于周边项目，属于区域内难得的价格洼地（花更少的钱，享受更优质配套）。

1，交通配套：

“两横三纵一轨道”交通路网：横向沣源路、铂金大道，纵向北京路、杭瑞高速、穿金路连通形成两横三纵交通路网，距离地铁 2 号线（北部汽车站）仅几百米距离，步行可达；

2，【五大商圈环伺】：

项目紧邻红星美凯龙大型商场，15 分钟车程可达和谐世纪、中汇商圈，20 分钟车程到达同德、欣都龙城商圈，商业配套丰富；

3，【全龄教育配套】：

项目紧邻艾尔西幼儿园、明通小学，3km 范围内有云南师范大学附属俊发城中学、云南省建筑技工学校、昆明盘龙区俊发城思成中学、云南科技信息职业学校、东北师范大学盘龙实验中学等，享全龄段教育配套

4，【多所大型医院】：

小区毗邻昆明骨科医院， 10 分钟车程可到达昆明市第一人民医院（甘美医院），20 分钟车程到达昆明市第二人民医院，另外还有盘龙区人民医院、解放军九六六零二医院、圣爱中医馆等众多大型医院均在项目几公里范围内；

5，【生态资源丰富】：

瀑布公园、黑龙潭公园、金殿公园、世博园、野生动物园、闻一多主题公园（内含闻一多、朱自清的旧居博物馆）、钱沣公园等生态资源均环伺在项目几公里范围内，生态资源十分优渥

1，【国企开发，实力保证】：

开发商为国资委直管的国有独资企业，具备较强的实力，交付及品质均有保障；

2，【实景现房，品质可鉴】：

项目目前已完工，已呈现实景现房状态，无烂尾风险；

3，【明星产品设计】：

蝶形建筑设计，多面采光，户型方正，明厨明卫+双阳台，3T6 低梯户比设计，户户端头，居住空间大，居住舒适度更高；

4，【社区醇熟配套已呈现】：

小区内现已呈现生鲜超市、社区商业等，小区外有昆明骨科医院等，小区南侧紧邻艾尔西幼儿园，西侧紧邻明通小学（丰源校区），配套已十分醇熟；

5，【低总价、超高性价比】：

项目产品面积段约84-92㎡，首开均价约9800-10000元/㎡，总价段约75-100万，难得的区位好、配套好的超高性价比产品。

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