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卓越滇池晴翠

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置业经理电话：18087235658 (微信同号）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免给你带来不好的看房体验

建筑类型：合院、洋房、高层、小高层

占地面积：560亩 建筑面积：148万方

容积率：2.81% 绿地率：38.29%，

装修状况：毛坯 产权年限：70年

交房时间：2023年6月30日

物业费：

高层2.46元/平/月 小高层2.8元/平/月

合院3.8元/平/月 洋房3.2元/平/月

车位配比：1：1.1

总建筑面积约560亩，总建筑面积约148万平方米，容积率2.81，绿地率38.共分16个地块开发建设，共4983套房屋。

目前在售高层.小高层.洋房.合院三类产品，高层住宅在售房源位于A地块，户型建面约888㎡.103㎡产品分布在1栋(总高333)F）和5栋（总高18F），2梯6户设计。户型建筑面积约105㎡.125㎡产品分布在2栋(总高300)F）.3栋（总高32F）.4栋（总高30F），2梯4户设计。

小高层住宅在售房源位于A7地块，户型建面约115㎡.135㎡产品分布在8栋(总高200)F）.9栋（总高20F），2梯4户设计。

洋房产品在售A8块地块，其中建面约103块㎡产品分布在1栋(总高111)F）.2栋（总高11F），1梯2户设计，建筑面积约1111户㎡产品分布在三栋(总高111)F）.4栋（总高11F）.5栋（总高11F）.8栋（总高11F）.9栋（总高11F）.10栋（总高11F），1梯2户设计，建筑面积约136户㎡产品分布在三栋(总高111)F）.4栋（总高11F）.5栋（总高11F），1梯2户设计。

1配套交通：

地铁：本项目靠近地铁4号线，属于地铁物业，距古城站约20米，距梅子村站约450米。4号线去年通车，双地铁站相遇，业主日常出行或通勤更方便。

公交:项目售楼部50米范围内设置公交站台，但目前尚无公交通行，后期可开通相应线路；如果选择乘坐公交车，目前只能乘坐103路快线.C101路.219路.225路在呈贡广场下车，步行或骑行约2公里到达项目，公共交通系统有待完善。

自驾：整体位于环湖东路与石龙路交叉口，周边有环湖东路.古滇路.兴呈路.昆磨高速公路，彩云中路。以上道路交通网络汇集了连接南城区和呈贡新城的主要交通干道，形成了三横四纵交通网络，自驾出行非常方便。

2教育配套：

根据征地要求，整个项目规划有3所幼儿园和1所小学教育设施，其中15所幼儿园位于项目中A6地块南侧；同时，周边还有民大附小、呈贡一中、昆明师范大学附属小学、云南大学附属小学等优质教育资源。

3生态资源：

距滇池约1公里，占据滇池不可再生资源；王冠湿地公园也分布在6公里范围内.斗南湿地公园.鱼河湿地公园等主要城市绿肺，生态环境优越。在社区内，规划景观，将为社区营造舒适的生活氛围。

4公园配套设施：

三大成熟商圈环绕项目周边还有三大繁华 的商圈资源环绕，解决您休闲、购物、商务、约会等 需求。 项目的东北方集成了多个购物广场和商业配 套，从项目出发驾车约15分钟即可到达七彩云南第一 城，以及驼峰街的万达广场（地铁4号线，10分钟路程 无缝直达）。

5医疗配套：

15分钟健康医疗圈，呈贡妇幼保健院、延 安医院（它是一所集医疗、教学、科研、预防保健为 一体的三级综合医院）； 昆明医科大学第一附属医院 （它是位列中国医院影响力排名榜第43位）； 昆 明市 中医医院等。

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