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金地·峯境

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1.占地面积：约68亩

2.建筑面积：约17.3万方

3.总户数：1734户

4.总楼栋：9栋 1-9栋 总层高25-34层

5.业态：精装高层住宅（70年产权）

6.绿地率：约40%

7.容积率：约3.8

8.梯户比：2T6 户

9.车位配比约 1:1

10. 物业费：2.78元/㎡

11.物业：金地物业

1，稳健经营 健康发展

金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市（600383.SH），现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。

业务范围覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。

金地集团一直坚持稳健的财务管理方针，杠杆水平持续保持合理低位，并拥有多样化的融资渠道，“三道红线”指标持续保持绿档水平。

2022年全年高质量交付 10 余万套房屋，创历史新高，部分项目实现交付即办证。产品力持续锻塑，获评“2022 年中国房地产企业产品力TOP10"，"2022年企业交付力TOP10"。

2，金地物业 品牌价值连续位居全国第二

金地物业，中国首批物业管理服务一级资质企业，连续12年中国物业服务百强榜TOP10

洛普客户满意度达 98%，物业针对不同客户群体文化需求，接入优质文体资源，每年预计举办不少于12场业主活动；超100项定制服务

西北新城——昆明兑现速度最快、资源配套最集中的新区

距昆明市主城中心仅7公里，是昆明主城区最后一块可规模开发的区域，主动承接主城二环内疏解人口及功能要求。西北新城十年建设,从“萌生”到“城熟”,已成昆明发展热土，2023年站在区域醇熟的当下，未来将以产业引入、资源汇集、人口迁入等诸多政策加持,进一步打造昆明西北部区级综合服务中心。

1，教育配套

片区内近9所幼儿园、10所小学、6所中学，如：市第三幼儿园、云铜幼儿园、长城小学、红旗小学、武城小学、高新一小：师大附中、高新一中、长城中学、昆十四中等重点学校；

项目配备的学校地块是WH-FY4-D4-03-01（长城中学新城校区南侧紧邻地块），规划为24班小学，15班初中，九年义务教育资源；

2，交通配套

双地铁、双地铁口：2020年9月23日，地铁4号线已开通，项目距离小屯站近0.8公里，距离海屯站约1公里； 地铁7号线（规划中）王筇路站通过项目商业地块。

二环旁，三横四纵立体交通： 距离二环仅约0.8公里，5分钟即可上二环通达全城；与南北快线（规划中）接驳，周边南北二环、三环快速切换，更有多条公交线路，形成三横三纵三地铁立体式交通，畅享高效出行。

3，医疗配套

云南省阜外心血管病医院，

2017年已投入使用，距离项目约2.7KM，继北京阜外医院之后,规模最大、医疗设施最齐全、面向东南亚的三级甲等心血管病专科医院，云南省阜外心血管病医院是国内唯一一家集医疗、科研、预防和人才培养于一体的国家级心血管病的医疗诊治、医学教育和医学矿究中心，为你家人健康保驾护航。

五华区人民医院(在建)搬迁工程正式启动，同一地块上的还将建设五华区养老院，项目紧邻医院。众多强大的医疗资源，为家保驾护航。

五华区人民医院新院区

已建成，即将投入使用，距离项目约1.9KM，该医院是由神经外科常年排名全国第一的天坛医院联合云南大学、云南大学附属医院等单位共同建设的一家大型综合性二甲医院。

4，文体双馆

五华区体育中心：整体规划总占地约3.25万方，内部场地涵盖多种运动场地——游泳馆、室内篮球场、足球场、排球场、网球场等，未来更可容纳举办大型博览会、演唱会等，将打造为西北新城的活力体育中心。五华区体育中心目前已移交（一楼游泳馆已开放

五华文化艺术中心，已开放，整体规划总占地约2.7万方，内部包含培训辅导场所（音乐、舞蹈、绘画等）、图书阅览场所、小型剧场、交流艺术展示区、游艺娱乐区、老年大学区、图书博物馆等区域，是基于西北新城的活力宜居规划定位打造的城市标志性文化会客厅

5，商业配套：

5分钟生活圈内，畅享4大成熟商场

宜家（2021年开业）： 总建筑面积约为12万平方米，合作的商家包括宜家家居、欧尚集团、苏宁电器等，意味着昆明宜家从一个传统的宜家家居卖场，变身为一个综合性购物中心；

吾悦广场（2018年开业）：约13万平方米商业体量，一个集“吃、喝、玩、乐、购、娱”为一体的消费目的地；

云时代广场·耍街（2020年开业）： 约3万㎡主题文化消费街区-耍街， 贯彻落实五华区政府的“夜间经济”助力西北新城夜经济发展的一条情景式24小时经营的网红文化商业示范街区 ；

首创奥特莱斯（2020年开业）： 超13万方公园度假消费地，超13万方公园度假消费地，汇集了近400个品牌，为消费者提供“大品牌、低价格、环境优、服务好、业态全”的购物体验；

1，尊贵生活，品质升级——昆明室范升级之作

01，教育资源升级

昆明室范项目位于昆明八中长械中学南侧，小屯路西侧，项目配套九年一贯制教育资源，包括24班小学和15班初中。这样的教育资源配套，为业主提供了优质的学习环境和教育资源，让孩子们能够得到更好的教育。

02，园林景观升级

室范项目内外拥有双公园，外约1.6万方滨河公园环绕，内约8300平方米中央景观。九大儿童成长场景打造，是昆明首个儿童陪伴成长型社区。这样的园林景观设计，让业主们能够享受到优美的自然环境，提升居住舒适度。

03，产品尺度升级

室范项目产品尺度超大，超过90%的得房率，每户都有三开间朝南的格局设计，约95米奢阔阳台。这样的产品设计，为业主提供了更宽敞明亮的居住空间，让居住更加舒适和宜居。

04，生活方式升级

室范项目拥有会所式入户大堂，金地物业服务金管家，无触碰归家系统。这样的生活方式设计，为业主提供了更便捷、更舒适的生活体验，让居住变得更加轻松和愉快。

05，装修品质升级

室范项目的装修品质也是升级之作，玄关整合系统、厨房便捷系统、卫浴集成系统、厅房居家系统等一应俱全。这样的装修品质，为业主提供了更高品质的居住环境，让居住更加舒适和便利。

室范项目在教育资源、园林景观、产品尺度、生活方式和装修品质等多个方面进行了全方位升级，为业主提供了尊贵生活的品质体验。业主们不仅能够享受到优质的教育资源和自然环境，还能够体验到高品质的居住生活，让生活更加舒适和便捷。

01，享有1.6万方滨河公园1.6万方滨河景观公园270°

环绕8300平度假式中央园林景观

40%超高绿化率

02，两轴一环一核三园两轴:

品质生活展示主轴+礼遇乐享体验轴一环:共童成长活力环道

一核:活力·集聚式中央核心剧场三园:品质入户花园、静享全龄花园、休闲过度花园

03，昆明首个儿童陪伴成长型社区

三大学习认知场景:种子园地+颜柏园境所+岛森友会三大趣味游戏场景:趣野营地+玩野乐园+盲盒绿洲三大亲密陪伴场景:臻悦归庭+躺坪聚场+烟火花街

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